Перечень обобщенных тем экзаменационных вопросов для проведения квалификационного экзамена в области оценочной деятельности по направлению оценочной деятельности «Оценка движимого имущества»

• Федеральный стандарт оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО № 1)», утвержденный приказом Минэкономразвития России от 20 мая 2015 г. № 297
• Федеральный стандарт оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)», утвержденный приказом Минэкономразвития России от 20 мая 2015 г. № 298
• Федеральный стандарт оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», утвержденный приказом Минэкономразвития России от 20 мая 2015 г. № 299
• Федеральный стандарт оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденный приказом Минэкономразвития России от 1 июня 2015 г. № 327
• Федеральный стандарт оценки «Оценка стоимости машин и оборудования (ФСО № 10)», утвержденный приказом Минэкономразвития России от 1 июня 2015 г. № 328

Базовые понятия

• Общие вопросы, связанные с оценкой движимого имущества
• Индексация
• Функции сложного процента
• Дисконтирование
• Капитализация
• Специализированные/неспециализированные активы
• Порядок согласования результатов

Затратный подход

• Расчет затрат на воспроизводство/замещение с использованием индексов изменения цен
• Исторические стоимости. Выбор дат и стоимостей для индексации согласно бухгалтерскому учету
• Типы индексов (рублевые, валютные, цепные, базисные)
• Валютные корректировки
• Выбор аналогов и корректировки их стоимости
• Коэффициент торможения
• Прямые и косвенные дополнительные затраты (таможенные пошлины, доставка, монтаж/демонтаж, пуско-наладка и т.д.)
• Расчет износов и устареваний
• Накопленный (совокупный) износ
• Аддитивная и мультипликативная модели расчета износов
• Расчет ликвидационной стоимости

Сравнительный подход

• Выбор аналогов
• Корректирование цен аналогов
• Метод сравнения продаж

Доходный подход

• Метод  капитализации/дисконтирования доходов
• Потенциальный валовый доход
• Действительный валовый доход
• Операционные расходы
• Постоянные и переменные расходы
• Чистый операционный доход
• Реверсия (терминальная стоимость)
• Ставки дисконтирования и капитализации, их взаимосвязь
• Норма возврата и методы ее расчета  (метод Инвуда, Хоскольда, Ринга)
• Расчет стоимости объектов в лизинге

Оценка стоимости транспортных средств и спецтехники , водных и воздушных судов

• Выбор аналогов
• Расчет и внесение корректировок
• Расчет износа транспортных средств с учетом возраста и пробега (методика НАМИ)