Изменение законодательства в оценочной деятельности

В Госдуму поступили проекты федеральных законов "О внесении изменений в Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" и "О внесении изменений в Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и отдельные законодательные акты Российской Федерации". С проектами документов можно ознакомиться на сайте Государственной Думы.

Нововведения, предусмотренные первым законопроектом, в основном коснутся саморегулируемых организаций оценщиков. Проектом документа уточняется компетенция коллегиального органа управления СРО, предусматривается формирование дисциплинарного комитета. Также изменяется процедура рассмотрения жалобы на действия члена саморегулируемой организации и дела о нарушении им требований законодательства и профессиональной этики. Оценщик, в свою очередь, получает возможность добровольно приостанавливать право осуществления оценочной деятельности по личному заявлению, направленному в СРО. Стоит отметить, что в действующей редакции закона приостановка членства – это мера дисциплинарного воздействия.

Кроме того, вносятся изменения в закон "О несостоятельности (банкротстве)", предусматривающие введение понятий "отрицательное экспертное заключение" и "положительное экспертное заключение", которые заменят соответственно понятия "экспертное заключение о несоответствии отчета об оценке требованиям к данному отчету" и "экспертное заключение о соответствии отчета требованиям к данному отчету".

Второй законопроект дополняет закон "Об оценочной деятельности" понятиями "ликвидационная стоимость" (цена, по которой объект оценки может быть отчужден с учетом меньшего, нежели при рыночных условиях, срока экспозиции, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества) и "инвестиционная стоимость" (стоимость объекта оценки для конкретного лица или группы лиц при установленных инвестиционных целях использования такого объекта). Для приведения закона о банкротстве в соответствие с действующей редакцией Гражданского кодекса РФ понятия банковской, государственной и муниципальной гарантий заменяются на "независимую гарантию".

Также документ изменяет закон "О несостоятельности (банкротстве)" в части правил о торгах, проводимых с целью реализации предмета залога. Новая редакция устанавливает, что если требования кредитора обеспечены залогом имущества должника, то в случае признания несостоявшимися повторных торгов, он имеет право оставить предмет залога за собой. При этом предмет залога оценивается в сумме начальной продажной цены на повторных торгах, в отличие от действующего законодательства, предусматривающего уменьшение суммы начальной продажной цены на 10%.